Partnership strategica · NPL & Real Estate
IBD CAPITAL
PARTECIPAZIONI ONEIBD Capital Service e Héra Partecipazioni One integrano competenze di advisory e valorizzazione immobiliare per individuare e analizzare opportunità nel mercato dei crediti deteriorati.
Il focus della collaborazione · Crediti con sottostante immobiliare
Il valore della partnership
La collaborazione collega l’individuazione delle opportunità all’analisi del credito e degli immobili a garanzia. L’obiettivo è costruire una valutazione coerente di rischi, tempi, costi e possibili strategie di valorizzazione.
Individua le opportunità attraverso il proprio network e coordina il confronto tra proponenti, investitori e specialisti coinvolti nell’analisi.
Apporta esperienza nella gestione di crediti deteriorati e nella valorizzazione degli asset sottostanti, dalla due diligence alla definizione del piano operativo.
Le opportunità
L’attenzione prioritaria è rivolta ai portafogli secured. La selezione considera la qualità delle garanzie, la situazione degli immobili e la concreta fattibilità del percorso di valorizzazione.
Posizioni e portafogli con sottostante immobiliare, da esaminare attraverso un’analisi congiunta del credito, della documentazione e degli asset a garanzia.
Portafogli secured e unsecured valutabili quando presentano caratteristiche di particolare interesse e un perimetro coerente con gli obiettivi della collaborazione.
Immobili e iniziative collegati al credito che richiedono verifiche tecniche, analisi della fattibilità e una strategia dedicata di recupero o valorizzazione.
Il metodo di lavoro
Un processo progressivo, con responsabilità definite e approfondimenti proporzionati all’operazione. Ogni fase consente di verificare le condizioni per procedere alla successiva.
Presentazione riservata dell’opportunità, anche mediante un teaser anonimo, per chiarire oggetto e aspettative.
Esame del perimetro, delle garanzie e delle informazioni disponibili. Definizione degli approfondimenti necessari.
Previo accordo di riservatezza e accesso autorizzato ai documenti, verifiche finanziarie, legali e tecnico-immobiliari.
Valutazione degli scenari, dei costi e dei tempi. Definizione della strategia e dell’eventuale percorso negoziale.
Avvia un confronto riservato
Per una prima valutazione sono utili una sintesi del portafoglio, la tipologia delle garanzie e le informazioni essenziali sugli immobili sottostanti.